ライオンズヒルズ新松戸

  • 千葉県松戸市二ツ木

  • 常磐線 / 新松戸駅 徒歩10分

  • 1999年築 / 14階建 / 181戸 / SRC造

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価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より5.2%割高

販価
4,480万円
48.2万円/㎡
相場
4,258万円
45.8万円/㎡
2,937
3,817
4,698
5,579
AI査定結果
推定相場価格
4,258万円
45.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,817万円〜4,698万円
41.1万円/㎡〜50.6万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ライオンズヒルズ新松戸
4,480万円（48.2万円/㎡）/ 2階 / 92.88㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は40.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/284,480万円48.2万円2階 92.88㎡ 3LDK南
2026/02/104,698万円50.6万円4階 92.88㎡ 4LDK南
2025/09/152,780万円43.1万円5階 64.46㎡ 3LDK東
2025/05/253,480万円37.5万円4階 92.88㎡ 4LDK南
2025/01/053,680万円39.6万円4階 92.88㎡ 4LDK南
2024/10/123,980万円42.9万円4階 92.88㎡ 4LDK南
2024/10/092,500万円35.3万円2階 70.86㎡ 3LDK南西
2024/09/172,750万円38.8万円2階 70.86㎡ 3LDK南西
2024/08/072,580万円34.0万円1階 75.92㎡ 3LDK南西
2024/06/304,280万円46.1万円4階 92.88㎡ 4LDK南
2024/06/052,580万円36.4万円2階 70.86㎡ 3LDK南西
2024/04/172,780万円39.2万円2階 70.86㎡ 3LDK南西
2024/02/194,280万円44.6万円3階 95.92㎡ 4LDK南西
2024/01/312,430万円34.3万円2階 70.86㎡ 3LDK南西
2023/12/263,850万円49.7万円14階 77.46㎡ 3LDK南
2023/09/072,520万円35.6万円2階 70.86㎡ 3LDK南西
2023/08/252,880万円37.2万円6階 77.46㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は44.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
ライオンズヒルズ新松戸
松戸市二ツ木
新松戸駅10分 4,480万円48.2万円92.88㎡3LDK2階 / 14階建 南1999年181戸SRC
2025/10/17オーベルグランディオ新松戸
松戸市新松戸南一丁目
新松戸駅11分 3,380万円42.1万円80.3㎡3LDK4階 / 14階建 南2001年162戸SRC
2026/02/21新松戸ガーデニア
松戸市三ケ月
新松戸駅10分 3,280万円36.3万円90.33㎡4LDK5階 / 11階建 南1998年170戸SRC
2023/12/26ライオンズプラザ北松戸
松戸市上本郷
北松戸駅2分 3,898万円53.5万円72.8㎡3LDK8階 / 14階建 南東1999年140戸SRC
2023/11/25ファミールスクエア松戸リーラコモンズ
松戸市松戸
松戸駅4分 3,998万円53.7万円74.5㎡3LDK2階 / 18階建 南2004年203戸SRC
2024/12/16クレストフォルム松戸ウッドスクエア
松戸市小山
松戸駅19分 2,998万円41.3万円72.58㎡3LDK3階 / 10階建 南西2001年147戸RC
2025/11/23エステ・スクエア松戸
松戸市松戸新田
松戸駅14分 2,880万円40.0万円72㎡3LDK8階 / 13階建 南1996年214戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.1%上昇、松戸市では9.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は松戸市の平均と比較して12.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
41.3万円/㎡
前年比+3.1%
松戸市
42.9万円/㎡
前年比+9.2%
千葉県
松戸市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズヒルズ新松戸
所在地千葉県松戸市二ツ木
交通常磐線新松戸駅徒歩10分
築年月1999年
階数14階建
総戸数181戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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