1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
46.9万円/㎡
前年比-0.8%
松戸市
44.8万円/㎡
前年比+4.8%
ライオンズヒルズ新松戸
千葉県松戸市二ツ木
常磐線 / 新松戸駅 徒歩10分
1999年築 / 14階建 / 181戸 / SRC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より2.9%割高
相場
2,703万円
41.9万円/㎡
1,518
2,308
3,098
3,888
AI査定結果
推定相場価格
2,703万円
41.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,308万円〜3,098万円
35.8万円/㎡〜48.1万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年8月25日
ライオンズヒルズ新松戸
2,780万円（43.1万円/㎡）/ 5階 / 64.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は39.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | 2,780万円 | 43.1万円 | 5階 | 64.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/25 | 3,480万円 | 37.5万円 | 4階 | 92.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/05 | 3,680万円 | 39.6万円 | 4階 | 92.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 3,980万円 | 42.9万円 | 4階 | 92.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 2,500万円 | 35.3万円 | 2階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/17 | 2,750万円 | 38.8万円 | 2階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/07 | 2,580万円 | 34.0万円 | 1階 | 75.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/24 | 4,280万円 | 46.1万円 | 4階 | 92.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 2,580万円 | 36.4万円 | 2階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/17 | 2,780万円 | 39.2万円 | 2階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/19 | 4,280万円 | 44.6万円 | 3階 | 95.92㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/31 | 2,430万円 | 34.3万円 | 2階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,850万円 | 49.7万円 | 14階 | 77.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/07 | 2,520万円 | 35.6万円 | 2階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,880万円 | 37.2万円 | 6階 | 77.46㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は45.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | ライオンズヒルズ新松戸 松戸市二ツ木 | 新松戸駅10分 | 2,780万円 | 43.1万円 | 64.46㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 181戸 | SRC |
| 2025/08/10 | オーベルグランディオ新松戸 松戸市新松戸南一丁目 | 新松戸駅11分 | 3,380万円 | 42.1万円 | 80.3㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 162戸 | SRC |
| 2025/08/23 | 新松戸ガーデニア 松戸市三ケ月 | 新松戸駅10分 | 3,590万円 | 51.2万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 170戸 | SRC |
| 2025/05/19 | ライオンズプラザ北松戸 松戸市上本郷 | 北松戸駅2分 | 3,080万円 | 49.4万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 140戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ファミールスクエア松戸リーラコモンズ 松戸市松戸 | 松戸駅4分 | 3,998万円 | 53.7万円 | 74.5㎡ | 3LDK | 2階 / 18階建 | 南 | 2004年 | 203戸 | SRC |
| 2025/06/14 | クレストフォルム松戸ウッドスクエア 松戸市小山 | 松戸駅23分 | 2,680万円 | 34.6万円 | 77.49㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 147戸 | RC |
| 2025/07/04 | エステ・スクエア松戸 松戸市松戸新田 | 松戸駅14分 | 2,680万円 | 44.5万円 | 60.17㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 1996年 | 214戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ヴェルデゾーナ新八柱 松戸市牧の原一丁目 | 新八柱駅14分 | 3,188万円 | 43.7万円 | 72.96㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 174戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.8%下落、松戸市では4.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は松戸市の平均と比較して3.8%割安です。
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